Исполнительная (as-built) BIM-модель
Исполнительная BIM-модель, отражающая фактически построенный объект: выявление отклонений от проекта и надёжная модель для эксплуатации.
В процессе строительства отклонения от проекта неизбежны: конструкции смещаются на несколько сантиметров, инженерные сети перекладываются по месту, появляются дополнительные проёмы. Исполнительная (as-built) BIM-модель — цифровое представление объекта таким, каким он фактически построен, а не каким был запроектирован.
Для заказчика и девелопера такая модель — ключевой документ при приёмке, расчётах с подрядчиком и вводе в эксплуатацию. Эксплуатирующая организация берёт из модели точное положение скрытых коммуникаций, параметры оборудования и площади для планирования ремонта и обслуживания.
Работа начинается с 3D лазерного сканирования на этапах строительства или после его завершения. Сканирование инженерных систем до закрытия стен и потолков позволяет точно зафиксировать элементы, которые впоследствии будут скрыты. Проектная BIM-модель сравнивается с облаком точек, отклонения отображаются на цветовой карте, затем модель корректируется по факту или строится заново.
В модель добавляются атрибуты для эксплуатации: номера помещений, данные оборудования, материалы. Модель передаётся в форматах Revit (RVT) и IFC и может быть интегрирована в системы управления зданием.
Когда это нужно
- Строительство завершено, объект вводится в эксплуатацию
- Требуется проверить соответствие построенного проекту
- Нужно зафиксировать сети до закрытия стен и потолков
- Расчёт с подрядчиком ведётся по фактическим объёмам
- Эксплуатирующая организация переходит на управление по BIM
Что входит в услугу
- Лазерное сканирование на этапах или по окончании строительства
- Сканирование скрытых работ до их закрытия
- Сравнение проектной модели с облаком точек
- Подготовка карт отклонений
- Корректировка модели по факту
- Добавление эксплуатационных атрибутов
Как проходит работа
- Согласование этапов сканирования с графиком стройки
- Поэтапное сканирование
- Сравнение проекта и факта
- Создание исполнительной модели и наполнение атрибутами
- Передача модели и отчётов
Результат работ
- Исполнительная BIM-модель (RVT, IFC)
- Цветовая карта и отчёт об отклонениях
- Облака точек по этапам
- Исполнительные чертежи из модели (DWG, PDF)
