Топоплан для разрешения на строительство

Основу пакета документов на разрешение на строительство составляет проектная документация, а сам проект опирается на актуальный топографический план участка. Размещая здание, архитектор обязан выдержать нормативные расстояния до границ, соседних строений, красных линий и существующих сетей — все эти данные берутся из топоплана.

Топоплан для разрешения на строительство обычно выполняется в масштабе 1:500 с сечением рельефа 0,5 м. На нём показываются границы участка по документам и их фактическое положение на местности, здания на участке и соседних участках с этажностью и материалом, ограждения, улицы и проезды, все наземные и подземные коммуникации, деревья и отметки высот. Если фактические заборы не совпадают с юридическими границами, мы заранее сообщаем об этом заказчику.

План составляется в государственной системе координат с привязкой к пунктам геодезической сети, чтобы координаты в проекте совпадали с координатами в правоустанавливающих документах. Измерения выполняются GNSS RTK и тахеометром, результат передаётся в AutoCAD в виде, удобном для проектировщика.

Topoqraf AZ готовит план в соответствии с действующими нормами (AzDTN/SNiP); решение о выдаче разрешения принимает уполномоченный государственный орган.

Когда это нужно

• Проект нового жилого или нежилого здания
• Надстройка или пристройка к существующему зданию
• Строительство торговых, офисных и сервисных объектов
• Снос старого строения и строительство нового
• Повторная подача проектной документации

Что входит в услугу

• Съёмка участка и прилегающей территории в М 1:500
• Проверка юридических границ на местности
• Фиксация этажности и материала соседних зданий
• Нанесение наземных и подземных коммуникаций
• Рельеф с сечением 0,5 м и отметками высот
• Оформление в государственной системе координат

Как проходит работа

1. Получение документов на участок и координат границ
2. Проверка поворотных точек на местности
3. Топосъёмка участка и прилегающей территории
4. Камеральная обработка и оформление
5. Передача плана заказчику и проектировщику

Результат работ

• Топоплан М 1:500 (DWG, PDF и бумажный экземпляр)
• Каталог координат поворотных точек
• Справка о расхождениях границ (при наличии)
• Технический отчёт