Раздел земельного участка
Подготовка вариантов раздела участка, расчёт координат новых границ и их вынос в натуру при делении участка на две и более части.
Раздел участка требуется при разделе наследства, продаже части участка, выделе доли в общей собственности или подготовке площадок под несколько отдельных строений. Главное — чтобы новые части были пригодны к использованию и по площади, и по форме: у каждой должен быть подъезд и возможность подключения к коммуникациям.
Работа начинается с точного обмера существующего участка, ведь раздел нужно делать по фактическим, подтверждённым координатами границам, а не по цифрам из документов. Затем в AutoCAD/Civil 3D готовится несколько вариантов по пожеланию заказчика: равные площади, заданная пропорция или раздел с учётом существующих строений. Для каждого варианта рассчитываются площади и координаты новых поворотных точек.
После утверждения варианта новые точки выносятся в натуру GNSS RTK и закрепляются. Юридическое оформление и государственную регистрацию раздела осуществляет уполномоченный государственный орган; мы готовим необходимые для этого геодезические материалы — схему раздела, планы и каталоги координат.
Когда это нужно
- Раздел участка между наследниками
- Продажа части участка
- Выдел доли в общей собственности
- Планирование нескольких отдельных домов на одном участке
- Поэтапное освоение крупного участка
Что входит в услугу
- Точный обмер существующего участка
- Учёт существующих строений, подъездов и коммуникаций
- Подготовка нескольких вариантов раздела
- Расчёт площади и координат каждой части
- Вынос и закрепление новых границ
- Составление схемы раздела и планов
Как проходит работа
- Анализ документов и уточнение требований
- Съёмка участка
- Подготовка и обсуждение вариантов раздела
- Доработка выбранного варианта
- Вынос новых точек в натуру
- Передача материалов
Результат работ
- Схема раздела
- План и каталог координат каждой новой части
- Таблица расчёта площадей
- Закреплённые на местности новые межевые знаки
- Файлы DWG и PDF
