Объединение земельных участков
Обмеры для объединения смежных участков в один: определение общей внешней границы, расчёт площади, схема и каталог координат.
Объединение нескольких смежных участков в один обычно требуется при подготовке площадки под крупное строительство, коммерческий объект или многоквартирный дом, а также когда владелец хочет распоряжаться купленными по отдельности участками как единым целым. В результате появляется одна граница, одна площадь и более простое оформление.
С точки зрения геодезии главная сложность в том, что документы соседних участков могли составляться в разные годы, в разных системах координат и с разной точностью. Поэтому фактические границы каждого участка снимаются заново, координаты из документов приводятся к единой системе, а вдоль общих границ выявляются разрывы и наложения.
В итоге рассчитываются внешняя граница объединённого участка, координаты поворотных точек и общая площадь, а доля каждого исходного участка показывается отдельно. Юридическое оформление и регистрация объединения входят в компетенцию уполномоченного государственного органа; мы готовим необходимые точные геодезические материалы и схемы.
Когда это нужно
- Подготовка площадки под крупный строительный проект
- Единое управление купленными отдельно смежными участками
- Формирование территории под коммерческий или промышленный объект
- Выявление разрывов и наложений по общим границам
Что входит в услугу
- Анализ документов всех участков
- Съёмка фактических границ каждого участка
- Приведение координат к единой системе
- Выявление несоответствий по общим границам
- Расчёт границы и площади объединённого участка
- Составление схемы объединения
Как проходит работа
- Сбор документов
- Полевая съёмка участков
- Камеральная обработка и согласование координат
- Подготовка схемы объединения
- Передача и пояснение материалов
Результат работ
- План и схема объединённого участка
- Каталог координат внешней границы
- Таблица площадей с долями исходных участков
- Файлы DWG и PDF
