Обмеры дачи и частного дома

В посёлках Апшерона и садовых массивах дома часто строятся поэтапно: сначала одна-две комнаты, затем второй этаж, веранда, кухня, гараж или гостевой дом. В итоге фактическое состояние недвижимости заметно расходится с документами, что создаёт сложности при оформлении, продаже, наследовании или ипотеке. Точные обмеры дают реальную картину и дома, и участка.

Обмеры дачи или частного дома состоят из двух частей. Сначала GNSS RTK-приёмником SOUTH в государственной системе координат снимаются границы участка, ограждения и все строения на нём. Затем дом и хозпостройки обмеряются изнутри и снаружи лазерным дальномером: помещения, толщина стен, высота потолков, двери и окна, лестницы, балконы.

По итогам готовятся план участка с расположением строений, поэтажные планы, экспликация площадей по помещениям и рассчитанная площадь участка. Фактическое положение сравнивается с документами, расхождения отмечаются.

Эти материалы можно использовать для обновления документов, продажи и оценки недвижимости, проекта реконструкции или пристройки. Официальную регистрацию проводит уполномоченный государственный орган.

Когда это нужно

• Оформление или обновление документов на недвижимость
• Купля-продажа и оценка
• Наследование и раздел имущества
• Документы для ипотеки и кредита
• Проект пристройки или реконструкции

Что входит в услугу

• Съёмка границ участка GNSS RTK
• Фиксация расположения всех строений на участке
• Внутренние и наружные обмеры дома и хозпостроек
• Составление поэтажных планов
• Экспликация площадей по помещениям
• Сравнение фактического положения с документами

Как проходит работа

1. Обсуждение документов и цели
2. Съёмка участка и строений
3. Внутренние обмеры дома
4. Подготовка планов и экспликации
5. Передача результатов

Результат работ

• План участка с расположением строений
• Поэтажные планы дома и хозпостроек
• Расчёт площадей помещений и участка
• Перечень расхождений с документами